Рекорд по темпам роста на рынке недвижимости: предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 млрд рублей увеличилось в 17 раз за последние пять лет.
При этом по оценке всего рынка в данной ценовой категории, включая вторичное предложение, динамика прироста предложения более сдержанная — в 3,5 раза за тот же период. Одновременно с этим стоимость квадратного метра квартир дороже 1 млрд рублей в новостройках выросла на 51%, а на вторичном рынке — на 29%.
Сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир, а изменение по объему предложения в данной категории на вторичном рынке более скромное — рост в 1,5 раза. Совокупно же объем предложения на первичном и вторичном рынках квартир дороже 1 млрд рублей за пять лет увеличился в 3,5 раза, на начало ноября в продаже находится 136 таких квартир.
Общая стоимость всего объема ультрадорогого предложения в настоящее время составляет 233 млрд рублей, что сопоставимо с общим объемом покупок на всем рынке элитного жилья в 2024 году. С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10–12 продаж потребуется 11–13 лет для реализации всего объема текущего предложения, отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки "Intermark Городская недвижимость" Анатолий Довгань.
