На российском рынке вторичной недвижимости продавцы жилья начали сами выдавать ипотеку.
Рынок адаптируется к дорогим кредитам через частные схемы — механизм позволяет продавцам заработать до 25% от стоимости квартиры. В ряде городов до 10% квартир на "вторичке" продаются в рассрочку напрямую от собственников. При этом предоставлять их готовы до 50% владельцев квартир.
Продавцы жилья также используют рассрочку, чтобы легально снизить налоги — при разделении платежей на несколько лет доход "размазывается".
Например, при продаже квартиры за 10 млн рублей выплата может поднять ставку НДФЛ до 15%, но если получить 5 млн рублей сейчас, а вторую половину через год, то налог останется 13%. Подробнее — в нашем материале. Главные новости смотрите на телеканале "Известия".
