Как избежать споров с соседями из-за границ участка в Тульской области?
Чтобы сохранить нервы, время и добрые отношения, важно действовать правильно.
Основной инструмент предотвращения конфликтов - межевание. Это комплекс кадастровых работ, который юридически закрепляет границы вашего надела.
Что делать, если спор уже назревает?
1. Проверьте документы. Закажите электронные выписки из ЕГРН на свой и соседний участки (через сайт Росреестра или «Госуслуги»). Обратите внимание на статус границ: «уточнённые» или «неустановленные».
2. Если границы обоих участков уточнены и внесены в реестр — приоритет за этими данными. Если нет или есть несоответствия (старый забор «гуляет») — нужно проводить межевание.
3. При межевании кадастровый инженер организует согласование с соседями. Их согласие фиксируется в акте. Это главный мирный способ всё решить.
4. Если сосед, будучи уведомлённым, уклоняется от встречи, его согласие может быть получено автоматически. Но если он представит мотивированные возражения, вопрос, вероятно, перейдёт в правовую плоскость.
«Земельное законодательство предоставляет чёткие механизмы для определения границ. Установление границ через межевание и внесение точных данных в ЕГРН — самый эффективный способ сохранить свои метры, нервы и добрые отношения с соседями», — Наталья Болсуновская, и.о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области.
